今后地产巨头联合拿地或许将会成为苏州楼市的又一趋势。12月6日，在苏州工业园区的土地挂牌出让之中，来自香港的地产巨头新鸿基与园区建屋联合出手，以15.4442亿元的起拍价竞得园区一宗绝版地块。

    此次挂牌的20号地块由三宗小地块组成，其中一宗位于园区湖东翠园路北、凯悦酒店东，规划为商业及酒店式公寓用地，其中将建设园区又一家白金五星级酒店，且要求该酒店应为世界品牌连锁酒店排名前八名之一；另外两宗位于园区机场路北、望湖角东部和北部，规划形态为居住和商业用地，总占地44万余平方米。由于该地块的规划标准门槛较高，截至报名时间结束为止只有一家报名单位应价，最终被新鸿基联合园区建屋以底价获取。

    据介绍，今年以来湖东CBD陆续推出商业及酒店式公寓地块，包括“仁恒”、“中新置业”、“九龙仓”、“圆融集团”在内的诸多知名开发企业已在CBD区域储备地块。20号地块所属的另一部分在机场路沿线，可以说是目前园区的顶级地块，地块的位置优越性相当强。从去年以来的出让土地来看，该地块周围已经汇集了“中海发展”、“仁恒置业”、“九龙仓”、“圆融集团”等知名开发企业，且多以低密度住宅为主，香港新鸿基联合园区建屋拿下此块绝版地块有望进一步提升该板块的住宅档次。

    今年以来，苏州土地市场也出现了一个不同以往的现象，即实力显赫的地产巨头联手拿地的个案一下子多了起来。有关业内人士认为，除了土地总成交价越来越高这个因素之外，当前的房地产市场风向不明也让更多地产商在拿地时显得更为谨慎。与此同时，国土资源部公布了强调土地出让须一次性付款的39号文件。文件一经公布后，地产公司的拿地之路更平添了一道强有力的阻碍。“今后地产大鳄联合出手的情况将越来越多，这无疑在减轻资金压力的同时也能够进一步分担风险。”园区一名开发商向记者表示，而外来大鳄选择一些更熟悉苏州本地市场的本土地产企业显然也能够更好地取得资源互补的效应。